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Cuando una persona fallece, el testamento válido es el último otorgado.

Para iniciar los trámites de la herencia, lo primero es solicitar el Certificado de Actos de Última voluntad mediante el cuál conoceremos si la persona fallecida tenía o no testamento, y de ser así, cuál es el último.

La plusvalía de una herencia es un impuesto obligatorio para todo heredero de algún inmueble en España, siempre que esté situado en suelo urbano.

La plusvalía municipal de una herencia es la cantidad que grava el incremento de valor que ha experimentado un terreno sobre el que se sustenta el inmueble que se transmite de unas manos a otras.

El ayuntamiento es el organismo encargado de recaudar este impuesto.

La nuda propiedad consiste en la propiedad de un bien pero sin tener el uso y disfrute del mismo.

Se llama nudo propietario a la persona titular de ese derecho. Es el “dueño” del bien, pero sus facultades sobre él están muy limitadas, ya que si no ostenta también el usufructo no podrá disfrutar del bien.

La forma más habitual de adquisición de la nuda propiedad es a través de la herencia, cuando los herederos heredan la nuda propiedad de un inmueble reservándose el derecho de usufructo para el cónyuge viudo.

También es frecuente la adquisición de la nuda propiedad a través de la donación con reserva de usufructo, mecanismo a través del cual el donante transmite la nuda propiedad al donatario pero reservándose el usufructo vitalicio del bien.

Es cada vez más habitual que el propietario de una vivienda venda la nuda propiedad y se reserve el usufructo.

Las personas que optan por esta solución
son normalmente personas mayores que no tienen herederos o necesitan recursos económicos.

De esta forma, se aseguran el uso de la vivienda, generalmente vitalicio, y reciben una compensación económica.

La mediación es la vía más idónea para que los herederos se pongan de acuerdo en el reparto de la herencia, la valoración de los bienes y la adjudicación de estos a cada heredero.

La vía judicial debería ser la última opción. Un tercero experto en el tema suele tener grandes resultados en las mediaciones familiares. 

Gestión de testamento

Certificado de defunción

Certificado de últimas voluntades

Localización de seguros de vida

Localización de seguros de vida

Localización de herederos

Pensión de horfandad

Inscribir en el Registro de la Propiedad una vivienda heredada es un procedimiento necesario para realizar cualquier trámite posterior con la misma (venderla, alquilarla, etc.).

Para este registro es necesario presentar una serie de documentos que acrediten la identificación del nuevo o nuevos propietarios.

El equipo de Sucesiones Galicia nos encargamos de todo.

El inventario es una relación detallada, ordenada y valorada de todos los bienes, derechos y deudas de una empresa o un particular que sirve para comprobar cuáles son los elementos que componen su patrimonio a fecha del fallecimiento, lo cual es algo imprescindible para realizar la partición de la herencia.

Determinará que se está heredando, las diferentes cargas y una estimación de los impuestos correspondientes.

Es importante tener una valoración profesional de los bienes inmuebles o muebles en el momento de la partición de la herencia.

Tenemos un área de expertos que se encargarán de gestionar cualquier tasación.

Cuando de manera infructuosa no se consigue, bien entre los propios herederos, o bien con la intervención y mediación de expertos, llegar a un acuerdo que ponga fin a la comunidad hereditaria de manera extrajudicial, nos vemos en la obligación de interponer una demanda de división de herencia judicial.

En Sucesiones Galicia somos expertos en llevar a cabo acciones de derecho sucesorio.

Gestión de testamento

Certificado de defunción

Certificado de últimas voluntades

Localización de seguros de vida

Localización de seguros de vida

Localización de herederos

Pensión de horfandad

Nos ocupamos de facilitar al heredero toda la documentación necesaria para poder liquidar productos financieros (cuentas, acciones, fondos, etc.) y seguros de vida para que pueda disponer lo antes posible y con todas las garantías.

El fallecimiento sin un testamento supone una sucesión intestada, sucesión legítima o ab intestato.

Para ello debemos realizar una declaración de herederos o ab intestato y una adjudicación de herencia ante notario.

Una vez esto, se realiza la aceptación de la herencia y la adjudicación de bienes.

En caso de que no se opte por adjudicación notarial, bien por que no existan inmuebles, bien por que se lleve a cabo únicamente una adjudicación parcial orientada específicamente a liquidación de productos financieros, nos ocupamos de elaborar el correspondiente cuaderno privado de adjudicación.

Si por las circunstancias que fueran necesitas o quieres vender tu herencia mientras vivas, tenemos una asesores especializados que te ayudarán a encontrar las mejores opciones, con la menor fiscalidad y sacando el mayor rendimiento.

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Certificado de defunción

Certificado de últimas voluntades

Localización de seguros de vida

Localización de seguros de vida

Localización de herederos

Pensión de horfandad

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Nos ocupamos de todo, sea cual sea tu caso

“Tratamos todos los temas que tengan relación con cualquier caso de herencia desde la aceptación y adjudicación de la herencia, a la mediación entre herederos, la gestión de casos sin testamento, los impuestos de sucesiones, etc...”

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